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墙体常见问题解答
发布时间: 2003-07-20 00:00    查看: 2700
    周炫

    国家建筑材料工业墙体屋面材料质量监督检验测试中心自1985年成立以来,一直从事墙体材料质量工作,近20年来接到墙体材料质量问题咨询无数,近年来,随着我国住宅商品化、产业化的发展,这类咨询呈现出上升趋势,总体归纳起来有以下几个方面。

墙体开裂问题

    墙体在建筑物中是最直接的表现,如出现裂纹将使人担心建筑物能否使用及使用寿命,墙体开裂通常分如下三种情况;
    1.建筑物墙体从基础部位开始出现裂纹,裂纹由基础延伸至墙体贯通开裂。这种情况绝大部分是由于基础处理或基础设计存在严重缺陷造成的,这种情况最好进行基础勘测,重新检定基础后,拆除重建为好。
    2.建筑物基础未出现裂纹、倾斜、塌陷等问题,墙体在砌筑过程中或建筑物使用不足1年即出现墙体开裂或裂纹。这种情况如果出现在结构墙体上,有可能是墙体材料或砌筑砂浆的强度达不到设计或建筑要求,这类建筑如出现轻微裂纹可采用圈梁等加固措施来处理,但如果要保证建筑物的长期安全使用,最好拆除重建。
    3.框架结构性建筑,填充墙体在使用1年或几年以上出现裂纹。这分为两种情况,一种填充围护墙体使用材料为烧结制品。出现上述问题多是由于上墙制品中含有大量的欠火、螺旋纹、酥砖等废品,由于耐久性能较差,出现风化强度下降造成的,如这种情况发生,则最好拆除重建;另一种情况是非烧结制品因碳化收缩或干燥收缩而造成的。建议对墙体加贴钢丝网膜面层对墙体的墙面进行处理解决。

墙体掉皮问题

    墙体掉皮会严重影响建筑物的使用,掉皮缺陷通常是建筑物另外一个重要缺陷。因上墙制品中石灰爆裂或泛霜严重而造成,轻微的小面积掉皮可以选择补墙面,如用防水砂浆,防止泛霜掉皮;轻微的石灰爆裂造成的掉皮,可直接用砂浆来补;如果石灰爆裂严重,造成大面积掉皮、结构粉化现象,则应拆除重建。泛霜如未出现粉化现象,可用防水砂浆补墙面来防上泛霜脱皮;严重粉化应拆除重建。如果是由于欠火、螺旋纹及酥砖等废品产生的大面积掉皮,则应拆除重建。

墙体渗漏问题

    由于我国的建筑物墙体绝大多数采用单一材料,造成了墙体渗漏严重。此种墙体一般应通过防水砂浆或防水层来处理墙面,也可用防水外墙材料砌筑处理。

墙体隔声及吊挂问题

    近些年来我国新型墙材轻板发展十分迅速,高层建筑基本上都开始采用轻质墙板进行隔断,在施工速度加快的同时,增加了实用面积。但同时也带来了两个问题,一是隔音性能较差;二是吊挂性能不好。如遇到问题,可采用吸声材料处理墙面来解决隔音问题,采用预埋件来解决吊挂问题。
    上述是墙体最容易发生的一些问题,消费者应留心观察,督促开发商及时解决,最好请有关墙体材料质量监督检测部门对上墙的各类产品进行全项目检测,得出检验结论,根据实测各类数据来选择处理方法,同时也能依法维护消费者自身合法权益。

(作者为国家建筑材料工业墙体屋面材料质量监督检验测试中心副主任)


 






  

    


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